【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★4
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
ネット民のコメント
人口が減れば当然投げ売りだわな
首都圏がここまで上がるとは思わなかったがこの情報社会+プロがしのぎを削る不動産業界で無料以下、負債になるの分かってて安いから買う奴いないやろ
少子高齢化に伴い不動産の投げ売りが、限界集落→村落→町村→地方過疎化市→地方都市とじわしわ拡大してるだけで昨今始まった話ではない。
山手線なんて2、3分おきに来るから駅に時刻表が無いんだよ、無意味だから。田舎じゃ考えられないだろ駅に時刻表無いとか
それが車の維持費とか税金保険手続きとか面倒に思い人は多い。高齢者になると鉄道割引もかなりなものでお得感がある。事故もゼロにならないし車の面倒さって年齢でスライドしてかわると思う。
横浜の小学校でも学年１クラスしかないところがある。俺の時は田舎でも6〜８クラスが当たり前だった。
田舎暮らしとかテレビで特集されてるけどあんなのに騙されて田舎行くほうが私はマスゴミの影響受けてる間抜けだって自己紹介してるようかもんだよw
あらかじめ予約するとかいう方法もあるけど、深夜移動とか融通の良さでは自家用車にはかなわないんだよ
しかも都内より街全体が清潔で水道水も美味くて、車も所有出来て、少し足を伸ばすだけで自然環境豊かな場所に行ける
地方って今後値上がりはまず見込めないし買った側から資産価値が減って行くのが分かりきってるからとてもじゃないけど買えないよ
東京の不動産はまだ価値あるからいいよな嫁の叔父さん亡くなって高島平の家売ったけどあんな家で6,000万だってかたづけと仏壇処分手伝って５０万円貰いました申告はしません
どんな安くても間違ってそこに若いうちに移住とかしたら注目されて疲弊するか、仲良くやったら便利屋として疲弊するかのどちらかだろうな。
小売は販売量や競合他社との兼ね合いになる結果トンキンの地域密着型チェーンが一番安くなりやすいというオチ
地方都市はメインとなるスポットだけは栄えてる感があるけど少し道それるとおもいっきり田舎だしここが東京との差なんだと思う
東京はコストや金利が上がりそうだから今のうちに買っとけ需要でしょ。こいつらは馬鹿、実際あと数年で急落するから相当痛い目見るよ
>>316 災害になったら都市ガス復旧遅れそうな気もするのでプロパンがいいんじゃねと思ったりするんだが、実際どうなんだろ
今時都内に住みたいのってもともと金があって都内住んでる家計かそれ以外なら成金か田舎からのおのぼりさんくらいだろ
人が減ってるのに田舎にアパート建ってたり、空き地に一戸建て増えてどこから移住してきたファミリーなんだろう。
今のうちに、住み込みでお金を貯めて温泉近くに家を買うのは良いと思う。ただ温泉付きの家は維持が大変なんで絶対辞めるべき。
近くに医科大学附属病院が2つあってこないだコストコ出来たしウチの近所も新築一戸建てラッシュだわw
古い住宅街は区画整理なんかされてないけど歴史があるので自然災害に強いかどうか分るかもしれないな 新たに開発されたところはその辺はすんでみないと分からん。
一低層でコンビニ行くのも一苦労、駅前もかっそかそだから車で幹線道路沿いに出店しているチェーン店か近くのターミナル駅まで出るしかない
激安中古買ってもリフォーム代高いし売りたくなっても値段つかないし解体費のほうが購入価格を大きく上回るぞ
ヨーロッパじゃエネルギー価格が上がってくから公共交通機関が発展した都市の駅近に住もうと言ってるのに、、
「歴史的に立場の弱かった場所」「人が住まないはずだった場所」などあまり良い場所ではないのは事実としてある