住宅ローン金利、大手4行で「最高水準」に…10年固定の基準金利4.40-5.15%
大手銀行5行は28日、12月から適用する住宅ローン金利を発表した。全行が固定型(期間10年)の基準金利を引き上げ、年4.40-5.15%となる。三菱UFJ、三井住友、みずほ、三井住友信託の4行は発足以降で最高水準になる。長期金利の上昇を反映した。
信用度の高い人が、最も低い金利で借りられる最優遇金利も全行が引き上げ、年2.26-2.665%とした。5行の上げ幅は、基準金利も最優遇金利も0.09-0.26%となる。
引き上げ後の金利は、新規に申し込む人に適用され、すでにローンを組んでいる人には影響しない。
東京債券市場では、物価上昇を受けた日本銀行の利上げ観測が高まっているほか、足元では高市政権の積極財政への警戒感が広がっている。長期金利の代表的な指標となる新発10年物国債の流通利回りは、約17年半ぶりの高水準となっている。
一方、住宅ローン契約者の8割前後を占める変動型の基準金利は、全行が据え置いた。変動型が連動する短期金利は、日銀の金融政策に左右される。市場では日銀が近く追加利上げに踏み切るとの見方が出ており、今後は各行が変動型の基準金利も引き上げる可能性がある。
読売新聞 2025/11/29 08:45
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20251128-OYT1T50215/
ネット民のコメント
いま日本が金利を上げられなくて円安なのは、民主党(国民民主党・立憲民主党)の失政の置き土産だよ。
なんの役にも立たない外国人が雇用主の利益(助成金)のため何人もぼーっと立ち尽くしてる現場だらけよ。移民党は現実を見てない
債券金利が12月の日銀利上げを織り込んでいるのか10年国債金利1.8%まで早いペースで上がって来た
昔みたいに給料が右肩上がりなら変動だろうが、給料どころか税金や社会保険料が右肩上がりなら今基準で全固定だわなぁw
15年前に0.6パーで借りたのが今1.2パーだわ。運用益の方が高いから、繰上げ返済してないけど。
日銀が政策金利を上げると必然的に長期金利も上昇するため、固定金利で住宅ローンを考えてる方はお早めに！
物価高を抑えるために円安を制御する政策金利の利上げは有効となるが、長期国債の債券安問題はどないするんやろな？YCCなんてできんでしょうな
インフレ抑えられないからすぐ支持率下がるだろうけど、安倍さんと同じスタッフだから捏造してくるだろうな
相場は所詮相場で誰も未来は分からないが日中･日露戦争でも起こらない限り少なくとも上がることは現時点で濃厚