1月の住宅ローン固定金利、約9年半ぶり高水準 大手5行
大手銀行が30日発表した2023年1月の住宅ローン金利は、大手5行の平均基準金利で22年12月より0.24%高い3.70%となった。13年8月以来、約9年半ぶりの高水準。日銀が金融政策を修正して長期金利が上昇したため、各行が長期金利に連動する固定金利を引き上げた。利用者の9割が選ぶ変動金利は各行とも据え置いた。
23年1月の10年固定金利について三菱UFJ銀行は22年12月に比べ0.18%高い3.70%、三井住友銀行は0.26%引き上げて3.79%、みずほ銀行は0.3%高い3.50%とする。三井住友信託銀行は0.34%高い3.74%、りそな銀行は0.1%引き上げの3.78%とした。期間の異なる固定型の金利も軒並み上昇した。
日銀は20日、長期金利の上限を0.25%程度から0.5%程度に引き上げると発表した。これを受けて長期金利は上昇し、10年物国債利回りは0.4%台で推移する。住宅ローン金利には大きく変動型と固定型があり、長期金利に連動する固定金利は大幅に上昇するのではないかとの見方が広がっていた。
一方、変動金利は5行とも据え置いた。変動型は短期金利に連動するため基準金利は長年変わっておらず、今回の日銀の政策の見直しの影響も受けない。各社は独自の優遇幅を競って固定型に比べて魅力的な金利水準で提供しており、住宅ローン獲得競争の主戦場になっている。
日本経済新聞 2022年12月30日 14:47
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB300WQ0Q2A231C2000000/
ネット民のコメント
やっと銀行も財務省閥の岸田のお陰で稼げるようになってきたなw
この利上げで年間に支払う利息いくら増えるの？
誰か教えてくれこの程度の利上げで住宅ローン躊躇するほどの影響か
年間どれだけ利息増えるかわかってるのかなこれ半分結婚してる子持ち貧乏夫婦は人生終わっただろ
家賃並みの支払いで家が買えます！って
不動産屋に乗せられた奴は家賃の値上げと思えや！w都会でも田舎でも
各地域内でまともに住めるところは
土地も家屋も暴騰しちゃってるのに
金利まで上がったらもう転売厨しか買わないね
賃貸物件建てての経営も今からだと採算とれないし1月融資実行予定の固定金利契約者は阿鼻叫喚だな
つーか変動のほうも手数料を爆裂値上げしてるんじゃね？日本版サブプライムローン問題が起きるのかね？
これから借りる奴の固定金利が上がっただけですでに固定で借りてる奴は何も変わらないんだが(´・ω・｀)
銀行にとっては個人の貯金なんて大して美味しいわけじゃないんだから、貯金金利なんて上がるわけないじゃん
まあ数年じゃ一気に上がらないだろうけど、ローンは１０年以上で組むことが多いから１０年後の金利はどうなってるか分からんね
事業なんかで増やすための借金ならまだ勝ち目あるけど自分が使うために過剰な債務負うのって最初から負け決まってねーかな
大丈夫変動金利は上がらないから安心して家を建ててくれ。五年もしたら安い新古住宅だらけになるだろうからおれはそれを買うよ。
いや、それはすでに大手で1割乗せとかで上がってる。さらに上乗せありそうだけどな。うちで多いのは今までギリで買えた連中が価格上昇で融資おりなくて買えなくなってる
若い人は大学で東京行きたがるし、東京で仕事や友達ができると実家に戻ってこないって近所の床屋のオッサンが言ってた
これから金利どんどん上がってくから、早めにこていにしておけ、ガキ抱えて電車飛び込む姿なんか想像したくないわ。
繰り上げ返済って期間短縮がいいのか生命保険代わりに残す為に月々の支払い額減らすのどっちがいいんだろ？
造成費用もコンクリート2次製品（擁壁、側溝等）が高いので倍近く上がって、盛土材も同じくらい上がってる。気をつけてほしいのが業者によっては価格抑える為、通常使わない擁壁（宅地用じゃなく薄い歩道用）使ったり、盛土材も廃土使ったりしてる所が増えてる
実数は余ってます、今までは貸さないで固定資産税払えば済む税制が先送りしていただけこれから一気に更地化するだろ
変動って言ってもジェットコースターみたいに乱高下はしないよ。ここ30年バブル後金利は右肩下がりのゼロ金利、超低空飛行。戦後復興～新幹線開通東京五輪大阪万博並みの高度経済成長が起きるならジグザグ右肩上がりとなる。
住宅ローンも簡単に貸してるわけじゃないから変動上がっても大丈夫だろ。まあ生活は苦しくなるだろうが。
ラストの8年弱を今年春に固定で継続したが、そこまでは変動にしとけばもうちょい早くにローンも終わってたのにな…
変動だろうが固定だろが、10年で完済できないようなローンを組んでいる時点で白痴、というか不動産屋に完全にカモられている。
中古物件も、ちゃんと住めるように手入れすると新築に近い費用がかかるからな。水まわりの総とっかえ、外壁の補修、内装の張り替え、電気関係の引き直し…。趣味がてらDIYで古民家に住むならともかく。
変動金利なのに、変動したら死ぬやつが多数出るから利上げできないとか謎主張してた頭の悪い連中って何処行ったんだい？