【住宅ローン】フラット35、ローン金利3.830%で過去最高
10/1(木) 11:55配信
朝日新聞
住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下で適用される最低金利は年3.830%と、制度改正があった2017年10月1日以降で、最も高くなった。
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ネット民のコメント
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自分の見る所では、160円は超える。下手をすると1‐2年内には180円ぐらいまで行くかもしれない。
債権回収が修羅場になる、普通の家庭だったのにホームレスになる、羅生門になる未来になる、人権とかいってる空気がなくなる
シフト増やしてもらう残業させてもらう副業させてもらう、何一つ認められず給料も安いならもっと収入の良い会社への転職を目指す
しかも新築はローンが組みやすいが中古は担保価値が下がるので頭金かなり入れないとローンが組みにくい
昭和には中々ローン組めなかったりせいぜい駐車場無し車無し3dkだったのが平成令和となり買えるようになりまた買えないターンになったのだろうな
金利より大工不足の心配した方がいい。ノウハウの継承もどこまでできてんだかわからんようになる。築浅の中古買った方がいいかも
給料が毎年5%くらい上がるのなら固定の方が得になりそう。14年くらいで給料が倍になりローン支払額は変わらずなので負担は相対的に低くなる。そんな情勢なら、そのうち変動と金利が逆転する。
良くも悪くも、日本の首相が円安ホクホクとか言っちゃっているんで、変動金利も3%台なんてすぐじゃないか？
まあ、でも消耗品（日本では）の住宅によく一生を捧げられるよな。家買った段階て人生終わったようなもんだからな。
多くの小作農が借金の金利負担や重税に耐えかねて莫大な負債を抱えました。地方を中心に飢饉が重なり、主食を失って「ソテツ」や「藁」を食べる事態や、娘を都市部の紡績工場や遊郭へ売る「身売り」が横行しました。
この「高金利とデフレの地獄」を止めたのが、五・一五事件のあとに蔵相となった高橋是清です。高橋は金本位制を離脱し、日本銀行に国債を引き受けさせて大量にお札を刷り、徹底的な低金利政策（金融緩和）へと舵を切りました。これにより日本経済は急速に回復へ向かいます。
地方の中核都市で20名程度の小さな会社経営してるけどすげえ良いよ。3階建ての一階と駐車場を貸して家賃を貰いローンは全額賄えるし、通勤時間も基本30秒ｗ
投資しながらでローンを軽減するって言うのは簡単だけどそれが成立するのは金融資産億超えの連中だけだし
ゆるやかに企業倒産と失業者が増え、設備投資と消費が右肩下がりになることでモノが売れなくなり物価が下がる。日銀はこれを狙っている
鉄骨とかRCの新耐震は修繕さえちゃんとこなしてるんなら震度5強程度までしか被弾してない場合新築も中古も耐久は変わらない
そもそもナフサだの円安だの人件費だので顧客が満足できそうな住宅はいまや5000万からじゃなきゃもう建てれねえよって話やね
国内がパニックになるのを植田総裁はおそれている。とりわけマーケットのクラッシュを植田総裁はおそれまくっていて、0.25ずつ引き上げることを事前にリークしてマーケットに配慮しまくっている
バブル期の7-8%でみんな喜んで借りたのは一般的どころか今の感覚では辺境といえる都心まで90分以上のバス便立地の物件でさえキャピタルゲインが得られると信じている人が多かったからなんだよな。
10年にしようと思ってたのを直前に15年に変えた自分を褒めてあげたいが、かと言って5年後までに返し切れるわけでもなし
連動している長期金利の上昇を背景に、フラット35の金利は、記録的な高水準が続いている。昨年10月分の最低金利は1.890%で、昨年末まで1%台を維持していた。しかし、長期金利の上昇とともに右肩上がりとなり、今年6月分以降の5カ月連続で3%を超えている。9月分からは0.370%幅上昇した。
まあ長期金利がこれ以上上がると国債の償還が非常に困難になるから政策金利を上げて長期金利の上昇を抑えにいかざるを得ない。すなわちこれから地獄を見るのは変動選択勢。
もちろん無いとは言えないけどアメリカの政策金利も24年の5.5%をピークに下がってるし、そろそろ頭打ちだろうからなあ
5000万円を3.83%、元利均等35年で借りると、月の返済は21.6万円、返済総額9085万円
そのためだけに格安社宅出て今の金利でローン組むのに二の足踏んでるが、生活の質だだ下がりの散らかりまくった部屋で子育てするのもな…