最近「家賃の値上げが嫌なら東京に住むな！」と言う不動産業者が増えている理由
近年はマンション家賃の更新時期に、借主が不動産会社から大幅な値上げを交渉されるのが当たり前となっている。更新時期ではないのに、値上げを交渉されるケースまで増えてきているようだ。
借主が値上げを拒否すると、「値上げが嫌なら東京に住むな！」といった強い口調で非難されるケースも、最近は決して珍しくないという。特に、若い世代に対して強い態度で臨む不動産会社が多いという話だ。
なぜこのような不動産業者が増えているのだろうか。答えは極めてシンプルだ。
新築マンションや中古マンション価格の値上がりと比べて、マンションの家賃の値上がりが著しく低く抑えられてきたためだ。
マンション家賃の割安感が強まり、厳しい値上げ交渉が本格化
アットホームによれば、東京23区のマンション平均家賃指数は2015年1月を100とすると、2025年6月にファミリー向き（50～70平方メートル）が157.6、シングル向き（30平方メートル以下）が137.1だった。要するに、マンション家賃はこの11年半でファミリー向きが1.58倍、シングル向きが1.37倍に上がったわけだ。
これに対して、新築マンションと中古マンションの2015年平均の価格を100とすると、2025年1～6月平均はそれぞれ2.11倍、2.64倍と、マンション家賃と比べて値上がり幅がとても大きかった。以下のグラフをみれば、マンション家賃の割安感が強まっているのは明らかだ。
マンション家賃の値上がりが新築・中古マンション価格に対して遅れている理由は、借主が生活コストの上昇により以前より引越しを控え、同じ物件に住む年数が長期化する傾向があるからだ。実際に、借主が値上げを拒否したら、値上げを強行するのは不可能に近い。
そうはいっても、マンション家賃の値上がりは、むしろこれからが本格化していくことになるだろう。借主の引越しが決まった後に、大幅な値上げを断行するケースが常態化するからだ。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f9bbc1166c56f07c3ec29438c2a0ecdeb0c27120
ネット民のコメント
むしろなんでそんな稼がなきゃならないとこで、大学街があるんだ？東京と大阪から大学街を追い出せるくらい家賃は上げていかないと
住み始めた当時ワンルームで7万ってアパートがあったとして現代の7万はその時代の7万ほどの価値が無いんですよ
高血圧のクスリの副作用は、初耳だが糖尿病治療の薬の副作用で急に血糖値が下がる為に失神は聞いたことある
年金が少ないので中国人でもいいから買ってくれる人を探してくれ！って銀行や不動産ブローカーに泣きつくんやで
香港も中国人オーナーの値上げで元から住んでた人追い出されてる。カナダや米国は元から規制はあるが、外国人の投資の不動産購入禁止してた。外国人の不動産購入になんの規制もないのは日本だけ。
制限なく外国人が土地を売買できるのは196ケ国中で日本だけ。特に中国は外国人は土地を買えないから同じ対応しても悪くない。あちらは14億。戦略的にこられたら終わる
カネ阿保ほどあるマツコが家賃がどうのこうのとぼやくくらいなんでマツコ以下は東京から出ていった方がいいわな
高収入の人だけになったら高収入の人がマウント取れなくなるしそれはもう高収入じゃない普通の人となる
香港でも、上海と同様に深刻な実店舗の閉店ラッシュと消費不況が続いています。 かつて「買い物天国」と呼ばれた香港ですが、独自の構造的な要因が重なり、多くの小売店や飲食店、さらには日系の有名チェーン（イオン系列やダイソーなど）までもが相次いで店舗閉鎖に追い込まれています。
10年ほど前に高齢者が部屋を借りれない問題でワイドショーが不動産屋に調査してて、9割が高齢と言うだけで門前払いで、入居できても保証人が2人必要だったり、家族が近くに住んでるのが条件とか凄く厳しかった
つまり、東京では6年間で4～5％程度の上昇なのに対して、人口減少地域を含む地方ではほとんど上昇していない地域も多いという構造です。出典:ChatGPT
東京区内で6年間で4～5%の値上がりだから、コロナ後のバブル状態を考慮しても極端な値上げはないはず。
都内は知能パーが住むには厳しいところかもしれんね。カネカネ言ってる精神異常者にはふさわしくないよ。
ワシは金5万円ポケットに入れて上京してほぼ自活しながら大学卒業したが、金なんかたまったことはないが生きているわ。そんなに先は長くはないだろうが。普通の日本人なら普通に生活してればそれで良いのだよ。
築30年ぐらいの3LDKでも家賃15～20万ぐらいするし、年間200万で手取り年収の4分の1と考えると
(´・ω・｀) お金をたくさん稼げない人が上京したって、惨めな思いをするだけなのに…ﾊｧﾔﾚﾔﾚ
外食も外国人観光客向け価格になって日本人は自炊しかできないニューヨークやパリみたいになるんじゃないの
貧乏な人の発想はそうなのかもしれないけど東京の不動産持ちは税金対策なんだから君みたいな馬鹿を排除する方が優先されるわけで
その様な古い物件の賃料を上げる理由は何か？ないだろうが！便乗値上げを不動産屋がやりたがっているだけであり、借主側が値上げを拒否するのは当たり前だ！！
日銀金利が４％くらいになったら悪質な不動産業者は資金調達で破綻します。同時に不動産価格は下落する見込み。
ローンの返済が上がって人件費上がって材料費も上がってるのに家賃がそのままだと思う方がおかしいけど
外国人の暴走車とか放火魔とか道路陥没とか事件事故のニュースが絶えない物騒な足立区はやめたほうがいい byひろゆき