【相次ぐ家賃値上げ】8万が12万円「とても払えず」 どうすれば ★5
東京を中心に全国各地で家賃が値上がりしている。
地価や資材、人件費の高騰が背景にあるが、中には物件の転売が短期間に繰り返され、オーナーが変わる度に大幅な値上げが求められるようなケースもある。
予期せぬ通知が届いたら、どうすればいいのか。
半年でオーナーが2度変更
6月上旬の夜、東京都練馬区の賃貸マンションに住む30代女性が帰宅すると、見知らぬ男性が各戸を回っていた。
5月下旬からマンションの新オーナーになった不動産会社の社員で、あいさつと共に手渡されたのは「賃料改定のご案内」という文書だった。
家賃8万3500円を、8月から12万円に改定すると記されており、女性は驚いた。
女性は2022年3月、このマンションに入居した。
約25平方メートルの1Kで、当時は築5年ほどだった。
最寄り駅から徒歩15分のところにあり、途中に小さな商店街があることが気に入った。
当初は家賃が7万9500円、共益費が5000円だった。
ところが、25年12月にマンションの所有権が別のオーナーに移り、近傍の賃料相場や物価上昇を理由に家賃を1万円値上げするとの案内が届いた。
折からの物価高が重くのしかかっていた女性は、長期入居の意思などを伝え、2000円～3000円程度の値上げにとどめるようオーナー側に再検討を求めた。
最終的に、4000円増の8万3500円で26年3月に契約更新したばかりだった。
値上げを拒否すると……
しかし、またマンションのオーナーがチェンジした。
家賃が12万円となれば、無理なく生活ができる目安とされる月収の3割を超える。
「とてもじゃないけど払えない」
困惑した女性は弁護士らに相談した。
…(以下有料版で， 残り1878文字)
毎日新聞 2026/8/4 11:00（最終更新 8/4 11:00）
https://mainichi.jp/articles/20260731/k00/00m/020/250000c
★1 2026/08/04(火) 13:34:42.03hos
ネット民のコメント
賃借人の入れ替えはコストもかかるし、クレームも出るので、家賃収入が増えるより長く住んでもらった方がいいと思うが
https://x.com/Kazy_Suzuki10/status/2048413217878421960/photo/1
自分の見る所では、160円は超える。下手をすると1‐2年内には180円ぐらいまで行くかもしれない。
値上げしても借り手が付くと思ってるから値上げするのであって、誰も借りれない値段まで上がれば自然に下がるよ
空き部屋が出た時に家賃30万に上げて募集すると埋まらず28万に戻したり、それでも埋まらなければ敷金を2→1ヶ月とちょこちょこ家賃改定してるの見るとセコいなと思う
こどおじだったり、そもそも底辺職だからボロアパート住みであったりの5ch民にはまるで関係ないのに
住居費上昇が東京一極集中是正の圧力になればいいのに、「嫌じゃ嫌じゃ絶対東京に住むんじゃ」だからｗ
特にトレンディードラマを作りまくって副首都こそかっこいいという社会的な雰囲気を形成させていくのがいい
このまま調停、不調、訴訟して不動産鑑定なんやかんやしたら相手にはトリガミでしかないだろうから1年猶予くらいで応じようと思う。念のため管理不足を指摘する写真は撮りまくってるが地方なら訴訟まで行くのは少ないらしいよ
おかしいよな、でも月50万～100万ですら賃貸で借りる人ってあんまりいなそうだから、理屈上は賃貸借りる人が得しまくってることになるよな
お前らが実際に手で受け取る賃金(名目賃金)は統計上でちゃんと増えてるし、実質賃金もインフレ率が下がってきた最近はずっとプラスだぞ
賃貸はフットワークの軽さが有利だけど、新規は確実に値上げされてるから、引っ越せば引っ越すほど部屋のランクがガンガン下がるというジレンマ。
卑しくも家を買えた人間なわけでさ（笑）家も買えない連中の方が金利上がってきたら生活苦しくなると思うのだが（笑）
時給いいから東京のラーメン屋でバイトしてくる。と出ていった店長。もうすぐ40代。都会の70%くらいこんな奴だよな？金なんて無い
長期で住んでるなら周りのリフォーム部屋と家賃が違うのも当然というケースもあるので設備更新とかと絡めて交渉してもいい
調布のロスパンチョスに住んでた時にネズミが出るから大家に報告したら「文句あるなら出て行っていいよ」とか逆ギレされたわ。軽量鉄骨だから隣の喘ぎ声も聞こえるし、オートロックだから入居したのになんちゃってオートロックだったし、散々だった。
一人暮らししなきゃ一人前じゃないみたいな風潮はデベロッパーや実家から出ないと大学や就職先が無い田舎者の戯言
むかしアメニティー浜田山に一年住んだだけで修繕費用で40万ほど請求されたわ。敷金も払ってるのに。今なら徹底的に争うけどなぁ。
同様に家は年収の5～7倍まで、それ以上の買い物をする奴に金を貸すのはリスクリターンが合わないとも
相続したが持て余して固定資産税だけ払っている実家のようなゼロ円物件が今でも流通しているし、選ばなければ選び放題か
実際手取り60万で中央区12万の部屋すんだが2年で江東区6万に引っ越した、通勤時間が15分増えただけだった。金は貯まる
都下は知らんが23区は足立江戸川葛飾荒川みたいなとこでも必ず売れるから数年くらいじゃ家余りになんかならないよ
世界に副首都を定めている国はない！副首都法案に欠けた危機感、これでは地方を過疎化させ、財政を悪化させる
目の前の戸建てがゴミ屋敷なんだけどこれは相場より安くなる理由になるよね？？今回は出してないけど次値上げの話来たらこちらのカードとして出してみる