【経済】「家賃の1万5000円値上げ」を大家さんから告げられました…受け入れるべきですか？
賃貸アパートに住んでいると、更新などのタイミングで大家から「家賃の値上げ」を通知されることがあります。
家賃が高くなるとこれまでと同じように暮らすことが難しくなる場合もあるため、本当に黙って受け入れなければならないのか悩まれる方も多いでしょう。
本記事では、アパートの家賃が上がる理由とともに、値上げを言い渡された際に拒否することは可能なのかを詳しくご紹介します。
家賃の値上げが起こる理由は？
家賃の値上げを通知されると「今まで通りの家賃ではなぜ暮らせなくなるのか？」と疑問に思われる方も多いでしょう。アパートなどの賃貸住宅における家賃の値上げは「借地借家法」で定められた条件に当てはまる場合、大家の判断で行うことが可能であると考えられます。
借地借家法第三十二条には「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる」と定められています。
「土地若しくは建物に対する租税」とは固定資産税のことで、3年に一度のペースで行われる評価の見直しによって税額が上がった場合、大家の負担を減らすために家賃の値上げが行われることがあるでしょう。
また、物価上昇など日本の経済事情が変わった場合にも、家賃の値上げを検討されることがあります。さらに、アパート周辺地域の開発が進むなど、土地や建物の価値が高まって周辺の家賃相場が上がった場合に、家賃を値上げするケースもあるようです。
家賃の値上げには従わなければならないのか？
家賃の値上げは法律で認められていることではありますが、今回の事例のように「今までより1万5000円上がる」ケースでは「生活に支障が出てしまう」という人も多いかもしれません。
家賃の値上げを言い渡された際に黙って受け入れることが難しい場合は、大家としっかり話し合いをすることが大切です。お互いの合意がない状態では家賃の値上げは成立しないようなので、納得がいかない場合には値上げを了承する書類にはサインしないことをおすすめします。
話し合いで合意が得られない場合は調停を申し立てる必要があり、調停でもまとまらなければ裁判で家賃を決定することになるでしょう。
（以下リンクにて）
https://news.yahoo.co.jp/articles/631f927ce23998a118df8a21167bf45b057787b3
ネット民のコメント
受け入れないなら出ていけばいい
ファイナンシャルフィールド
供託のこと知らないのかな引っ越せ
気に入らないんだろ？修繕費も貯めとかないといけないから、値上げしないと無理やろ
ちゃんと契約書くらい読めや、ボケが
15000円程度で生活に支障が出るのならそれは分不相応という事だから、さっさと安いアパートへ引越ししろよド底辺が契約更新時なら受け入れるしかない
契約中なのに値上げだったらそれは受け入れる必要ないだろhttps://news.yahoo.co.jp/articles/631f927ce23998a118df8a21167bf45b057787b3
元がいくらだよ。弁護士.comじゃないんだから数字で不安感をあおるようなことはまさかしてないよな
「国民の住民の生活を生命を守ります！そのために～」と言ってそれを仕事にしてる政治家様等に言うことだしなあ
長期遅滞なく支払ってくれてる優良賃借人は大事にしないと経年後の空室リスク考えるとそう簡単に値上げはできんのよね
マナーを守る優良顧客にはにこにこと優しげな雰囲気出してるけど、それ見て舐め腐った勘違い野郎相手には豹変して容赦ない対応をする
35年間供託闘争してまわりの家賃が４万になあっころまだ3500円を供託していたからな。負けるなよ。方の下にひと皆平等なり。
わざとやってるんだろうけど20万が21.5万になるのと5万が6.5万になるのとは話が違い過ぎるだろ
借地借家人組合てのがあるから相談いけ。新聞とらされがの。そこらの弁護士なんか子供扱いだぞ。ま、共産党系だけどね。最後には放火されたケースもあるが。
断ったら値上げは絶対に出来ないよあとは今まで通り暮らせばいいよなんの問題もなんの揉め事にもならないよ
賃貸借契約書に家賃の値上げを行わないと明示的に記載されている場合、その期間中の値上げはできません。
賃料受け取り拒否や貸主死亡時などの口座凍結の際の救済措置として供託制度があることは広く知られるべき
そのまま経過を賃貸サイトで見守ってたけど半年借り手がつかなくて最終的に10万に下げてたの笑ったけどむかついたね
住む権利ってかなり強いからな。交渉する余地しかないぞ。金額的には強気な値上げにあたるから勝てるんじゃね？多分やで
供託闘争していたら不動産屋が馬場だからいきなり殴ってきて、障害罪でお縄、家主が引越し費用200万に慰謝料100万もってきたわ。だから、徹底的にやれ。
あくまで商品だから。気に入らないなら出て行ってどうぞ。って言われた時返す理屈が無いなら諦めましょうって感じだろ
賃貸と持ち家との差が恐ろしく小さい国なんだけどそれでもやはり買えるときに買っておいた方がいいんだろうね
まあ不良入居者を追い出すのも一苦労するような日本なんかで大家やってんのが見る目が無いってことよな
更新料も契約書の書き換えも家主持ちだから、店子に請求が来たら即、地元の不動産指導課に連絡しろ。東京なら都庁。通達済みの内容だからOK。行政勧告がでる。
でも取り敢えず入居者全員で交渉したら良いんじゃね？ダメなら一斉に引っ越しますって。15000円上がるならちょっとやる意味あると思うが