【バブル崩壊】急速に冷える中国の不動産市場 リーマン・ショック以降で最悪 駐車場の取引価格は「白菜並み」
https://news.yahoo.co.jp/articles/2157d80dd4fd73a9a20fdf08fc8ce099ac0461d1
中国で8月以降、不動産市場が急激に低迷している。
コロナ禍の中で高騰した不動産価格を当局が抑制しようとしている。
国家統計局によると、中国で1～7月の住宅販売額は前年同期比30.7ポイント増を記録したが、8月はマイナス18.7％と急落。
「2008年のリーマン・ショック以降で最悪」と言われるようになった。
特に下落が目立つのは、価格上昇が続いていた中古住宅市場だ。
全国主要50都市の8月の中古住宅の取引件数は20ポイント減少し、35都市で中古住宅価格指数が減少した。
不動産価格が大きく下落している山西省（Shanxi）太原市（Taiyuan）ではすでに契約が完了しているマンションの工事が停止したり、建物の引き渡しが延期されたりしている。
駐車場の取引価格は「白菜並み」といわれるほど下がっている。
中国共産党中央政治局は7月末、今年下半期の経済運営をめぐる会議で「不動産価格を安定させる」と従来にない表現を方針に盛り込んだ。
地方政府は、中古マンションの「参考価格」を作って価格を事実上統制し、マンション購入を許可制にするなど、さまざまな規制を始めた。
中国では不動産市場はたびたび「景気浮揚策の裏ワザ」に使われる。
規制を緩めて取引を活発化させれば、税金を投入しなくても経済を刺激できるためだ。
この手法は健全な経済政策とはいえないため、共産党政治局は2019年7月には「不動産を短期の経済刺激策に使わない」と決めた。
だが、2020年にコロナ禍が始まり製造業や観光業などが低迷すると、不動産へ投資が集中。
不動産価格が高騰して市民からは「いくら働いても一生、家が買えない」と不満が高まっており、当局が不動産市場の過熱化にブレーキをかけた形だ。
一方で、リーマン・ショック以来といわれるほどの取引低迷や不動産大手の恒大集団（Evergrande Group）の債務危機が中国経済に打撃を与えることが不安視されてきている。
そんな中、中国人民銀行（People's Bank of China、中央銀行）の金融政策委員会は9月24日に開いた四半期定例会合で、「不動産市場の健全な発展を守る」方針を表明。
中国人民銀行は国内の主要銀行を集めた9月29日の会議でも「不動産を投機対象としない」と重ねて強調した。
あくまで不動産市場の過熱を抑えながら、経済全体や金融システムへの影響を防ぐ狙いだ。
経済アナリストの王静文（Wang Jingwen）氏は「中央銀行の声明には『住宅は保護するが、企業は保護しない』というシグナルが表れている」と指摘。
今後もマイホームに手が届くよう市民の権益を守り、不動産市場の健全化が優先されると分析している。
関連スレ
ネット民のコメント
白菜で駐車場が買えるのなら俺が買うぞ
１００円でいいか？総量規制はあれだけ止めとけって日本人に散々忠告されたのにな
>不動産価格が高騰して市民からは「いくら働いても一生、家が買えない」と不満が高まっており、当局が不動産市場の過熱化にブレーキをかけた形だ。
中国版総量規制かな。土地は国有じゃないの？？
売り煽り記事がたくさん出てきたな
ってことは買い時だな
今日も欧米株日経先物爆上げだわ今日の日経も爆上げだろうな白菜並みという言葉は使わないほうがいい。チャイナでの幼女の取引価格の話題で使われた表現だから、人権大国チャイナが人身売買や性奴隷、小児性愛と結びつくよ。
まぁちょこちょこ問題出てくるだろうが
このまま行くのがベストって結論なんだろ、今のところ。奇病発生国家の不動産はいらないだろ普通
思想的に国を社会主義を維持しながら経済では資本主義で美味しいところをとろうとしてるからね、そのくせ皇帝国家がたの国の維持体制をしてる。日本以上に非常に複雑なのよ
中国地方政府の大きな収入源のひとつが不動産デベロッパー等への土地の払い下げなんだけど、払い下げ入札が低調が続いており地方政府の財源が不足してるんじゃないかと見られてる
文革してるし経済も引き締めてるから、会社を潰させて物件をccpが買い取るのでは？潰せばccp内の経済成長派の息の根を止められるし。
もちろん研究したよ。研究した結果負債を膨らませれば対処できると考えた。つかそもそもあっこの思想では真実がわからないから研究ができない。
中華バブルが崩壊して国際的な貨幣流動性が落ち込んだら徹底的に貨幣発行して実業に力を与えた国が勝つ
え?シナが崩壊してなんで日本がコテンパだと思っちゃったん?シナが世界中でシナウィルスの賠償として奴隷になるだけだよ?
スーパーいって野菜売り場見てみれば白菜がその大きさと比べて季節によるがえげつない安さになるからな。
中国のバブルは上海のせいだかなんだか知らんが国力を上げるために中国が自分で推進してたことでもあるだろ
水戸黄門が徐々に視聴率が低下していって放送終了したのもその頃だな。昭和には永遠の人気不動番組だと思ったが高学歴化は間違いなく影響したと思う
ベストは高笑いの似合うヒヒ爺タイプなんだけど、そういう演技派の悪役系俳優が高齢化しすぎてあんまりいないんだよな。イケメンタイプしか生き残れない時代。
MMT理論を実践できるのは基軸通貨ドルのアメリカと無制限スワップしてる最優秀民族日本人の日本円とユーロくらいだな
しかもギャンブル好きな中国人の気性で、屋台のおばちゃんとかリヤカー引いてるジジイまで投機ブームに群がったからなw
本当に「優秀な人材」の絶対数なら中国は人口一千万のスウェーデンにも敵わないし、カリフォルニア一州、京都一都市にも勝てない
中国バブルで世界中に金ばら撒いてたというのがあるので、それが無くなると需要が萎んで外国の景気も悪くなるという話。
中国って、土地関連もそうだが、外資に潰れそうな国有企業と合弁企業を作らせて株価上げたり、他国の工場の技術パクったり、元を香港ドルに換えてドルを手に入れたり、基本ズルで大きくなった国だろ
それに応じられなければその時点で全額不良債権になるんやけど、おそらく銀行は金融商品にして顧客にリスクをばらまいてるやろうから、ヨーロッパの庶民の財布を直撃するな
中国人の金持ちといっても、ほとんどはかなり無理な借金して不動産投資しているだけ。この人達がみんな破滅する。中国人の海外資産はどうなるのかな。