東京23区単身マンションの家賃 去年平均9万6700円 上昇傾向続く
東京23区の単身向けマンションの家賃は、民間の調査によりますと、去年1月から12月の平均で、前の年より6％上昇して9万6700円になりました。家賃の上昇傾向は続き、去年12月の家賃は10万円を超えていて、調査した会社は、春の引っ越しシーズンに向けて、家賃の値上げが一段と進む可能性があるとしています。
不動産情報サイトを運営する「アットホーム」は、登録されている賃貸物件のデータをもとに、都市部を中心に、全国13地区の毎月の家賃を集計しています。
それによりますと、東京23区にある30平方メートル以下の単身向けのマンションの家賃は、去年1月から12月の平均で9万6700円余りと、前の年と比べて6.3％上昇しました。
家賃の上昇傾向は続いていて、去年12月の家賃は、前の年の同じ月より11.1％上昇して10万6800円余りと、2015年の調査開始以来、最も高くなりました。
同じ東京23区で、ファミリー向けの50平方メートルから70平方メートルのマンションの家賃は、去年12月は9.7％上昇して25万4200円余りでした。
木造で2階建て以下などのアパートも、単身者向けで6.8％上昇して7万1400円余りでした。
調査した会社は、建設や維持管理にかかるコストの上昇分を、貸し手側が家賃に転嫁する動きが強まっているとして、春の引っ越しシーズンに向けて、家賃の値上げが一段と進む可能性があると分析しています。
家賃上昇の理由と今後の動向は
調査を行った「アットホームラボ」の磐前淳子執行役員は、家賃の上昇の理由について、建設や維持管理のコストの上昇を挙げたうえで、「通勤通学に便利な都心部の物件は人気だが、もともと住んでいる人が次の引っ越しをしない。同じようなスペックの物件の家賃が上がり、引っ越しにかかるコストも上がっているため、今の家に住み続ける判断をする人が増えている。魅力のある物件に空きが出ず、ようやく空いた物件には人気が集中して家賃が上昇しやすい」と分析しています。(略)
NHK 2026年2月2日午前5時36分
https://news.web.nhk/newsweb/na/na-k10015041161000
ネット民のコメント
「今年よりもずっと安い価格で仕入れた6年産米を新米が高騰している今売って売り上げを伸ばしている」（同）
安定収入のある人は賃貸住まいから物件購入しないと、オーナーがチャンコロになって家賃が1.5倍になりやがて追い出されるようになりました。
あと安いとこは安いし、平均だと高くなってるのは新築で需要の高そうなところに建ちまくったのが多いんでないの
外為特会ホクホク発言とか円安擁護ともいえる発言してるのに何でこんなに若者が支持するんだ。住宅価格や金利あがるんだぞ。わかってるのかな
物件価格とか1.5-2倍近くなってるのに家賃更新が２年に1回だし入居者の同意得ないといけなくて家賃上昇が全然追いついてない、オーナーが割くってる
東京大学は、東京出身者の入学を8%までに規制すべきだ。東京をこらしめろ。都民やカントン民しかあつめない駅弁大学のくせに、エラそうな面すんな！
モノには相場ってものがあるんだよ～東京駅から徒歩圏内でその間取りで15万の物件なんて存在しないよwホラッチョしてないで働けニート
それでよくないか。理由としては今のこの高騰してる相場の中で家賃させたら急激かねなくなるよ。ならその金を本人の自己啓発に使った方がいいだろうよ
死んだら相続で貰うことは確定してるんだから、今貰うか後で貰うかの時間軸の話で貰う事実はかわらんのだからむしろそのまますんで家の補修に金かけた方がよい
https://news.yahoo.co.jp/articles/f254db2f54018ea27b585a0f60346c61250ba5f3
https://news.yahoo.co.jp/articles/eee6d6971d751e2d0ba471bc92ed1b1b5afd9f8f
これから日本も正規の職に就いてる人達含めて家賃が給料の7割8割とかになって車やその辺で寝て仕事に通う時代になってくるよ
持つもの(不動産持ち家賃収入)と持たざる者(賃貸民)の差がどんどん広がる既得権益の巣窟と養分の街東京
これだけ大企業を集中させておいて、素敵な海外にも売れる円高になるような物を高学歴さんが作っていらっしゃらない？